2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
102.6万円/㎡
前年比+18.1%
川崎市幸区
81.4万円/㎡
前年比-19.2%
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ザ・パークハウス新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間
南武線 / 鹿島田駅 徒歩9分
2015年築 / 7階建 / 134戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
6,101万円
93.1万円/㎡
2,457
4,887
7,316
9,745
AI査定結果
推定相場価格
6,101万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,887万円〜7,316万円
74.5万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ザ・パークハウス新川崎
6,580万円（100.4万円/㎡）/ 1階 / 65.56㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は92.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,580万円 | 100.4万円 | 1階 | 65.56㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/14 | 7,180万円 | 97.7万円 | 5階 | 73.5㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/02 | 7,180万円 | 97.7万円 | 5階 | 73.5㎡ | - | 北東 |
| 2025/08/21 | 7,180万円 | 97.7万円 | 5階 | 73.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 6,980万円 | 98.1万円 | 5階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 6,980万円 | 93.1万円 | 5階 | 74.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/18 | 7,180万円 | 95.7万円 | 5階 | 74.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 7,180万円 | 95.7万円 | 5階 | 74.99㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 6,980万円 | 93.1万円 | 5階 | 74.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 7,180万円 | 96.7万円 | 5階 | 74.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/31 | 6,380万円 | 82.3万円 | 2階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 6,300万円 | 84.0万円 | 3階 | 74.99㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 6,490万円 | 83.8万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 6,780万円 | 87.5万円 | 4階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 6,650万円 | 85.8万円 | 3階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は90.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ザ・パークハウス新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅9分 | 6,580万円 | 100.4万円 | 65.56㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2025/11/10 | クレストレジデンス新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅12分 | 6,180万円 | 77.2万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 167戸 | RC |
| 2025/09/15 | シャリエ新川崎 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 110戸 | RC |
| 2025/12/15 | ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅12分 | 5,980万円 | 97.3万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/29 | プラウド川崎ガーデンテラス 川崎市幸区小向西町四丁目 | 川崎駅19分 | 5,380万円 | 78.3万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2024/10/20 | BrilliaeSQUARE 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 6,480万円 | 80.8万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/04/28 | プラウド川崎柳町 川崎市幸区柳町 | 川崎駅6分 | 8,780万円 | 125.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で18.1%上昇、川崎市幸区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（100.4万円）は川崎市幸区の平均と比較して23.3%割高です。
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2002年築 / 11階建 / 164戸 / RC造